简要案情
因D置业公司欠付装修款，某装饰工程公司对其提起诉讼，并申请查封了D置业公司名下的一宗国有土地（评估价值1.6亿元）。诉讼中双方达成和解，调解书确认D置业公司于2020年9月30日前支付装修款520.7万元及利息。后D置业公司未如期履行付款义务，某装饰工程公司申请强制执行。
主要做法
执行过程中，某装饰工程公司请求尽快拍卖上述土地使用权。但鼓楼法院查明，涉案土地上正在进行某康养项目施工建设，该项目系区重大项目。考虑到本案执行标的仅约700万元，远远低于涉案土地价值，且启动拍卖将严重影响重大项目建设，鼓楼法院决定暂缓拍卖，转而积极引导双方进一步协商。经多轮释明、沟通，D置业公司在一次性支付500万元并提供其他财产作为余款担保后，某装饰工程公司申请解除了对涉案土地的查封，余款200余万元由D置业公司分期履行。
典型意义
执行权的行使应正当合理，执行的财产与执行标的应大致相称，合乎比例。本案中，执行标的金额远低于被查封财产的价值，对该财产拍卖变现，将严重减损被执行人利益。在此情况下，鼓楼法院秉持善意文明执行理念，积极与双方当事人沟通，在确保债权实现不受影响的同时，有力保障重大项目建设，为被执行人恢复履行能力创造了条件。